湖南益阳高新技术产业园区

• 长沙芙蓉南路奥特莱斯综合体全球招商启动

  长沙市政府近期重点推动的绿地投资项目——芙蓉南路奥特莱斯综合体正式启动全球招商引资。该项目以8000万美元总投资规模，打造集名品零售、主题娱乐、餐饮休闲于一体的商业地标，将成为长株潭城市群消费升级的核心载体。 一、项目定位与区位优势 项目选址长沙市芙蓉南路与107国道交汇处，总建筑面积10万平方米，依托长株潭一体化战略的交通枢纽地位，辐射周边超2000万人口。规划融合国际名品折扣中心与沉浸式休闲公园双重业态，填补华中地区高端奥莱综合体空白。 二、业态规划与创新亮点 主体建筑包含三大功能区：国际名品直销区拟引进超百家一线品牌区域首店；主题娱乐区规划室内滑雪场、全息互动剧场等创新业态；餐饮休闲区将汇聚米其林概念店与本土非遗美食工坊。项目首创“奥莱+微度假”模式，通过定期举办国际时装周、潮玩展览提升客流粘性。 三、投资合作模式与政策支持 采用合资、品牌联营等灵活合作方式，入驻企业可享受长沙市现代服务业专项补贴。项目方提供五年培育期租金优惠，并配套智慧物流仓储与跨境结算服务。目前已有欧洲某奢侈品集团与亚洲知名乐园运营商签署意向协议。 四、市场前景与区域带动效应 数据显示，长株潭地区年奢侈品消费增速连续三年保持15%以上。该项目建成后预计年营业额超50亿元，创造逾3000个就业岗位，并将联动周边文旅资源形成“两小时消费圈”，助推长沙建设国际消费中心城市。

  2025-08-30

• 长沙高新区推进对辊粉磨机技术成果产业化

  长沙市高新技术产业开发区通过招商引资引入科研合作项目，加速对辊粉磨机技术成果转化。该项目联合高校及科研机构，聚焦磨机智能监控系统与耐磨材料研发，为矿山、建材等领域提供关键技术支撑，助力区域高端装备制造业升级。 一、技术研发背景与产业需求 对辊粉磨机作为矿山、水泥等行业的核心设备，其效率与耐用性直接影响生产效益。传统磨机存在能耗高、磨损快等问题，亟需通过智能化改造与材料创新实现突破。长沙高新区依托本地科研资源，联合湖南大学等机构开展技术攻关，推动设备迭代升级。 二、关键技术突破方向 1. 智能监控系统开发 项目研发实时监测磨机运行状态的智能系统，通过传感器与数据分析优化设备参数，降低故障率。测试显示，该系统可提升能效15%以上。 2. 陶瓷耐磨材料应用 采用高压对辊技术制备的陶瓷复合材料，使磨辊表面硬度提升至传统合金的3倍，延长使用寿命，减少停机维护成本。 三、产业化路径与市场前景 长沙高新区规划建设专用中试基地，加速技术从实验室向生产线转化。目前已有建材企业意向采购新型磨机设备，预计投产后年产值可超亿元。该技术还可拓展至冶金、化工等领域，形成跨行业解决方案。 四、政策支持与协同创新机制 湖南省将高端研磨装备列入重点产业链目录，提供专项补贴。长沙高新区通过“产学研用”联动模式，整合退役科技工作者经验与高校研发能力，缩短技术商业化周期。 五、行业示范效应 项目成果为国内粉磨设备升级提供样板，相关技术指标达到国际先进水平。未来将进一步对接“一带一路”沿线市场，推动中国制造高端化转型。

  2025-08-30

• 湘潭高新区地税精准施策助力小微企业发展

  为持续优化营商环境、推动招商引资工作提质增效，湘潭高新区地税部门深入贯彻落实国家减税降费政策，通过精准落实小微企业残疾人就业保障金免征政策，预计为辖区3000余户企业减免费用逾500万元，有效激发市场主体活力。 一、政策背景与覆盖范围 依据国家关于支持小微企业发展的决策部署，湘潭高新区地税局对符合条件的企业实施阶段性免征残疾人就业保障金政策。政策覆盖对象为注册未满三年、在职职工20人以下且未达残疾人用工比例的小微企业，通过分类划定享受时限，确保政策红利精准释放。 二、政策执行细化措施 针对政策时限认定问题，当地明确三类情形：新注册企业可享3年全额免征；政策发布前已注册未满3年企业，按剩余年限享受；政策发布前注册超3年企业不纳入范围。同时强化申报数据比对，建立动态管理台账，避免企业误报漏享。 三、服务保障机制创新 湘潭高新区地税部门组建专项服务团队，通过线上政策解读会、入户辅导等方式实现宣传全覆盖。在办税服务厅设置绿色通道，提供"一对一"申报指导，并联合残联部门简化证明材料，确保企业"零障碍"享受优惠。 四、成效与长效机制 政策实施以来，辖区超九成小微企业受益，累计减免资金有效缓解企业经营压力。下阶段，税务部门将依托大数据分析，动态跟踪政策效果，持续完善小微企业税费优惠直达快享机制，为区域经济高质量发展注入新动能。

  2025-08-30

• 五里沟休闲度假景区打造多功能文旅综合体

  五里沟休闲度假景区作为重点招商引资项目，计划通过480万美元独资绿地投资，构建集教育、卫生、文体、娱乐于一体的综合性文旅目的地。项目规划五大功能区，旨在提升区域旅游服务能力，推动文化与生态融合发展，为游客提供多元化休闲体验。 一、项目规划与功能定位 五里沟休闲度假景区位于自然生态资源丰富的区域，规划总面积涵盖教育卫生文体娱乐区、康体休闲区、餐饮服务区、民俗风情区及自然运动区五大板块。教育卫生文体娱乐区将引入文化展览、健康管理及演艺设施；康体休闲区以温泉疗养和生态步道为核心；餐饮服务区主打地方特色餐饮；民俗风情区展示传统手工艺与节庆活动；自然运动区则提供攀岩、骑行等户外项目。 二、生态保护与可持续发展 在开发过程中，项目严格遵循生态保护原则，采用低影响开发模式，保留原有植被水系，并引入节能环保技术。自然运动区利用现有地形设计无动力设施，减少对环境的干预；民俗风情区的建筑采用本土材料，体现地域文化特色。 三、区域经济与社会效益 该项目的实施预计带动当地就业，促进文旅产业升级。教育卫生板块将与周边机构合作，提供健康咨询及文化培训服务；餐饮服务区优先采购本地农产品，助力乡村振兴。分析显示，项目运营后年游客量有望显著增长，成为区域经济新增长点。 四、市场前景与投资价值 随着休闲旅游需求多元化，五里沟景区差异化定位填补了市场空白。康体休闲与自然运动功能契合健康消费趋势，民俗文化体验增强游客粘性。投资方看好长期收益，未来或拓展二期开发，进一步整合周边旅游资源。 五、建设进展与未来计划 目前项目已完成土地平整和部分基础设施施工，五大功能区将分阶段投入运营。下一步重点推进文体场馆建设和生态修复工程，确保整体工程按期完成。项目建成后，将成为集休闲、教育、文化体验于一体的标杆性度假目的地。

  2025-08-30

• 通道皇都侗文化村打造AAA级文旅新地标

  湖南省怀化市通道县皇都侗文化村近期启动旅游开发招商引资项目，计划通过独资或合资方式引入社会资本，重点完善景区基础设施及文化体验设施建设。该项目总投资额804万美元，依托原生态侗族文化资源和自然景观优势，致力于打造集教育、卫生、文体、娱乐于一体的综合性旅游目的地。 一、项目背景与资源优势 皇都侗文化村位于怀化市通道县，是湘桂黔交界地带保存最完整的侗族聚落之一。区域内现存鼓楼、风雨桥等传统建筑群，侗族大歌、芦笙舞等非物质文化遗产资源丰富。2021年，该村被列入省级重点文旅开发名录，其独特的干栏式建筑群落和梯田景观已形成差异化旅游吸引力。 二、核心建设内容 1. 基础设施升级：按AAA级景区标准新建游客中心、生态停车场、智慧导览系统，改造约5公里游步道； 2. 文化保护工程：修复3座百年鼓楼，建设非遗展示馆，开发侗绣、银饰制作等沉浸式体验项目； 3. 配套服务提升：规划建设特色民宿集群、侗药养生馆及生态农产品展销中心。 三、投资价值分析 通道县2023年游客量已突破150万人次，周边张吉怀高铁开通后，区域交通通达性显著提升。该项目可联动桂林、肇兴等成熟景区形成侗文化黄金旅游环线，预估建成后年营收可达3000万元。 四、政策支持与保障 怀化市出台文旅产业扶持政策，对固定资产投资超500万元的项目给予税收减免。通道县已设立文旅发展专项资金，优先保障土地指标供应，并建立项目审批绿色通道。 五、可持续发展规划 项目方计划引入生态博物馆理念，采用"公司+合作社"模式运营，确保20%收益反哺村寨保护。未来将定期举办国际侗族文化论坛，推动申报世界文化遗产预备名录。

  2025-08-30

• 祁阳新区湘江畔高端住宅项目启动招商引资

  祁阳新区近日启动一项总投资3200万美元的绿地住宅开发项目，该项目位于湘江沿岸核心区域，规划建设高端及中档住宅社区，现面向社会开展招商引资，欢迎独资、合资或合作等多种投资方式参与。项目总占地247.5亩，依托优越的地理位置和自然景观资源，致力打造集生态居住与城市配套于一体的现代化生活示范区。 一、项目区位优势显著 项目东接金盆西路城市主干道，西邻祁阳大道交通动脉，北侧与市民广场相连，南向直面湘江景观带。地块呈北高南低走势，既保障了建筑群落的层次感，又实现了超70%户型可享江景资源。经专业机构评估，该区域地质条件稳定，周边两公里范围内已建成三所重点学校、一家三甲医院及大型商业综合体。 二、规划定位差异化发展 项目采用分区开发模式，北区规划为低密度高端住宅，拟建花园洋房及叠拼产品，容积率控制在1.8以下；南区布局中档精品住宅，主打智能化和绿色建筑技术。根据设计方案，社区将配备恒温泳池、业主会所等高端设施，并预留约15亩用地建设社区医疗中心和老年服务中心，契合居民服务行业的发展趋势。 三、投资回报前景可观 第三方评估报告显示，祁阳新区近三年商品房均价年均涨幅达9%，而本项目所在板块因稀缺江景资源存在15%以上的溢价空间。项目建成后预计可提供1200套住宅，参照当前市场去化速度，整体销售周期约28个月。投资方可根据资金状况选择整体开发或分期建设，政府承诺对符合绿色建筑标准的项目给予5%的税收返还。 四、政策支持保障有力 当地政府已将该项目列入年度重点招商引资名录，明确对引入国际一线物业品牌的投资者额外奖励。在行政审批方面，实行"拿地即开工"的极简审批流程，并配套人才落户补贴等优惠政策。国土部门确认，地块性质为城镇住宅用地，产权年限70年，周边无工业用地规划，确保居住环境的可持续性。 五、市场供需匹配精准 最新人口普查数据显示，祁阳市常住人口城镇化率较五年前提升8个百分点，新增中高收入家庭约1.2万户。本项目产品设计严格对标改善型需求，主力户型为110-180平方米的三至四房，并创新性设置"双钥匙"户型，满足多代同住需求。物业管理拟引进智能安防系统和24小时管家服务，目前已与三家知名物管企业达成合作意向。

  2025-08-29

• 洞口县茶铺茶场打造种养一体绿色茶园基地

  为推进农业现代化发展，洞口县通过招商引资引入社会资本，计划在茶铺茶场管理区建设五千亩茗优茶园基地。该项目采用合资合作模式，总投资额800万美元，涵盖茶树种植、茶叶加工及生态养殖等环节，旨在打造集生产、加工、销售于一体的绿色有机农业示范区。 一、项目规划与建设内容 洞口县茶铺茶场管理区依托原有产业基础，规划引进优质茶树品种，扩大种植规模至五千亩。同时整合现有资源，整体收购原茶叶加工厂，升级为现代化、标准化加工生产线，提升茶叶精加工能力。茶园内同步实施生态循环农业模式，计划放养土鸡五万只，形成“茶+禽”种养结合的有机体系。 二、产业优势与政策支持 洞口县位于湘西南地区，气候湿润、土壤富硒，具备优质茶叶生长的天然条件。当地政府将该项目纳入重点农业产业扶持名录，提供土地流转、基础设施配套等政策保障。通过合资合作模式，引入先进种植技术和管理经验，推动传统茶产业向绿色化、品牌化转型。 三、经济效益与生态效益 项目建成后，预计年产优质茶叶超千吨，土鸡养殖可实现年循环出栏。通过延伸产业链，茶叶精加工产品附加值提升30%以上。生态放养模式不仅能抑制茶园杂草虫害，还可减少化肥使用量，形成“以种带养、以养促种”的可持续生产体系。 四、市场前景与社会效应 随着健康消费需求增长，有机茶叶市场年增速保持在15%以上。该项目产品将面向国内高端市场及出口贸易，同时带动周边农户参与产业链分工。据测算，项目可直接创造就业岗位两百余个，间接促进上下游产业增收逾千万元。 目前，洞口县已成立专项工作组推进土地平整、品种引进等前期工作，加工厂改造预计年内启动。该项目的实施将为区域农业产业结构升级提供示范样本。

  2025-08-29

• 凤凰兰径国际大酒店产权招商项目正式启动

  凤凰县重点招商引资项目——兰径国际大酒店产权转让工作现已全面启动。该项目位于凤凰县核心地段，定位高端文旅综合体，总投资额达960万美元，是当地推动旅游产业升级的标志性工程。酒店主体建筑已通过竣工验收，部分楼层完成精装修，现面向全球投资者开放独资合作机会。 一、项目区位优势显著 凤凰县作为国家级历史文化名城，2023年接待游客量突破千万人次。项目坐落于凤凰路城市中轴线，距高铁站仅8公里，周边3公里范围内覆盖古城景区、民俗博览园等核心旅游资源。区域内近两年新增文旅配套投资超20亿元，形成集群效应。 二、硬件设施达到四星级标准 建筑总面积1.98万平方米的12层主楼，已取得消防、住建等部门的竣工备案。现有配置包括： 1. 200余间标准化客房 2. 800平方米无柱宴会厅 3. 配备智能会议系统的多功能厅 4. 顶层观景餐厅可俯瞰沱江全景 目前第八层及以上区域保留毛坯状态，为投资者提供个性化改造空间。 三、政策支持体系完善 该项目列入凤凰县文旅产业重点项目库，享受以下专项政策： 1. 固定资产投资补贴最高达15% 2. 三年经营贡献奖励 3. 外籍高管个人所得税优惠 4. 快速审批绿色通道 四、市场前景广阔 专业机构评估显示，凤凰县高端酒店市场供需缺口达1200间/日。项目转型方向建议： 1. 文旅融合型主题酒店 2. 会展商务综合体 3. 康养度假中心 据行业预测，项目运营成熟后年收益率可达18%以上。 五、交易流程规范透明 产权转让全程由省级产权交易所监管，已完成资产评估和法律尽调。意向方需提交资信证明及运营方案，最终通过公开竞价确定受让方。项目方承诺提供六个月过渡期技术支持，确保经营权平稳交接。

  2025-08-29

• 进出口银行助力长株潭园区建设与交通升级

  在湖南省招商引资与重点项目建设进程中，政策性金融发挥了关键支撑作用。进出口银行湖南省分行通过定向信贷投放，推动长株潭城市群交通网络完善与产业园区升级，累计为轨道交通、高端制造、冷链物流等领域提供资金保障，强化区域经济外向度与产业链竞争力。 一、轨道交通建设获系统性融资支持 针对湖南省“十一五”至“十四五”期间铁路规划，该行重点保障怀邵衡铁路、沪昆高铁等国家干线项目，其中怀邵衡铁路获批15亿元专项贷款。长沙地铁1至3号线实现融资全覆盖，3号线银团贷款10.5亿元有效缓解建设资金压力，加速形成省会城市立体交通网。 二、高端制造业突破技术壁垒 华菱集团150万吨汽车板项目通过银团贷款引进国际先进生产线，填补湖南省高端汽车板材生产空白。该项目投产后可满足新能源汽车市场增量需求，推动钢铁产业从基础材料向高附加值产品转型，年产值预计提升20%以上。 三、园区基建提升对外开放能级 岳阳临港新区获批6.78亿元冷链物流园贷款，构建中部地区进出口生鲜产品枢纽。湘潭综保区通过6.85亿元出口基地建设贷款完善保税加工功能，与衡阳综保区形成联动效应，带动湘江沿岸进出口贸易额增长。 四、会展经济与城际配套同步推进 长沙国际会展中心、地铁4号线等新一批项目进入信贷投放阶段，长株潭城际铁路配套工程加快资金落地。石长铁路复线改造等项目获跟踪服务，强化“3+5”城市群两小时通勤圈硬件支撑。 通过80.18亿元重点项目审批总量与20亿元综保区专项授信，该行形成“交通先行—产业升级—园区集聚”的良性循环。岳阳、湘潭等地的冷链物流与出口基地建设，标志着政策性金融正从单一项目支持向产业链生态构建延伸。

  2025-08-29

• 邵阳市三一大道建设工程助力区域交通升级

  邵阳市通过绿地投资项目推动三一大道建设，以4964万美元总投资完善城市路网结构，强化招商引资吸引力。该项目作为居民服务领域的重要基建工程，将显著提升区域交通效率，促进沿线经济发展。 一、项目背景与规划定位 三一大道作为连接渡头桥镇群力村与火车站乡泉塘村的核心干道，全长5.942公里，采用一级公路标准设计，路幅宽度55米。其建设旨在缓解现有320国道的交通压力，优化邵阳市东北部城乡结合部的路网布局。根据规划，道路建成后将串联起多个产业园区与居民聚居区，成为区域协同发展的关键纽带。 二、工程进展与土地征收 目前项目已完成前期土地征收工作，共征用集体土地668.14亩，涉及拆迁建筑面积1870平方米。施工方严格遵循补偿标准，确保居民权益。现场勘察显示，沿线地质条件稳定，具备大规模施工条件，路基工程已率先启动。 三、技术标准与环保措施 工程采用双向六车道设计，配套建设排水系统、照明设施及绿化隔离带。为减少生态影响，施工中引入建筑垃圾再生利用技术，并规划种植本土树种进行边坡防护。监测数据显示，扬尘与噪音控制均符合国家环保要求。 四、经济与社会效益展望 项目建成后，预计缩短邵阳市中心城区至周边乡镇30%的通勤时间，直接惠及沿线10余万居民。同时，道路扩容将带动物流、零售等服务业发展，为区域新增就业岗位提供支撑。分析指出，该工程对提升邵阳市投资环境竞争力具有长期价值。

  2025-08-29

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